Cómo sacar el informe de inhibición de personas
Por Carolina Méndez · Actualizado el 15 de mayo de 2026
Si vas a comprar un inmueble: pedí informe de inhibición del vendedor
Si te lo pide un escribano: es parte del estudio de título
Se tramita en el Registro de la Propiedad Inmueble
El informe muestra si la persona tiene inhibiciones vigentes que le impidan disponer de sus bienes
Vigencia: 15 a 30 días según la jurisdicción
El informe de inhibición de personas fijate si alguien tiene una inhibición general de bienes registrada. Si hay inhibición, esa persona no puede vender, donar ni hipotecar sus bienes. Se pide en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción correspondiente.
Cuándo se pide este informe
| Situación | Se necesita? |
|---|---|
| Compraventa de inmueble | Sí, obligatorio |
| Hipoteca | Sí, el banco lo exige |
| Donación de inmueble | Si |
| Sucesión | Sí, para verificar el estado de los herederos |
| Alquiler | Generalmente no |
Inhibición vs. embargo
No son lo mismo:
- Inhibición: afecta a la persona — no puede disponer de ningún bien
- Embargo: afecta a un bien específico — solo ese bien esta afectado
Un informe de inhibición no muestra embargos sobre bienes puntuales. Para eso necesitás el certificado de dominio del inmueble.
El rol del escribano
En la práctica, el escribano que interviene en la compraventa se encarga de pedir tanto el informe de inhibición como el certificado de dominio. Son parte del estudio de título de propiedad. Si sos comprador, tu escribano deberia encargarse de esto.
Qué hacer ahora: si estás por comprar un inmueble, coordina con tu escribano para que pida el informe. Si querés verificar por tu cuenta, acercate al Registro de la Propiedad de la jurisdicción.
Paso a paso
- 1
Identifica el Registro de la Propiedad correspondiente
El informe se pide en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción. En PBA: Registro de la Propiedad de La Plata. En CABA: Registro de la Propiedad Inmueble de CABA.
- 2
Solicitá el informe de inhibición
Podes pedirlo como particular o a traves de un escribano. Necesitas los datos de la persona a consultar: nombre completo, DNI, tipo y número de documento.
- 3
Pagá el arancel
El informe tiene un costo que varia por jurisdicción. Se paga en el momento de la solicitud.
- 4
Retirá el informe
Se emite en 24-72 horas hábiles según la jurisdicción. El informe indica si la persona tiene o no inhibiciones generales de bienes vigentes.
Articulos relacionados
Cómo sacar el certificado de dominio de un inmueble
El certificado de dominio muestra el estado jurídico actual de un inmueble: quien es el titular, si tiene embargos, hipotecas o cualquier restricción. Se pide en el Registro de la Propiedad Inmueble y es obligatorio para cualquier operación de compraventa.
Cómo sacar el título de propiedad de un inmueble en Argentina
El título de propiedad (escritura pública) es el documento que acredita que sos dueno de un inmueble. Si lo perdiste, podés obtener una copia en la escribania que hizo la escritura o en el Colegio de Escribanos. Para transferir un inmueble necesitás escritura nueva ante escribano.
Qué documentos llevar al viajar al exterior desde Argentina
Los documentos que necesitás para viajar dependen del destino. Para el Mercosur alcanza con el DNI tarjeta. Para el resto del mundo necesitás pasaporte vigente. Algunos destinos piden visa, seguro de viaje o vacunas. Acá te armamos la lista completa.