Cómo sacar el certificado de dominio de un inmueble
Por Carolina Méndez · Actualizado el 9 de septiembre de 2026
Si sos particular en provincia de Buenos Aires: podés pedir el informe de dominio, no el certificado, y tenés que acreditar interés legítimo
Si lo pedís por internet: sólo sobre inmuebles tuyos; si es de otra persona, se rechaza y perdés la tasa
Si lo pedís en nombre de otro: tiene que ser presencial, con poder suficiente o sentencia firme
Si lo necesitás rápido: el informe de dominio urgente sale en hasta 2 días; el simple, en hasta 10
Si estás en una compraventa: el certificado de dominio es parte de la operación que lleva el escribano
No cualquiera puede pedir información de dominio de cualquier inmueble. En provincia de Buenos Aires, un particular tiene que acreditar interés legítimo, y por el servicio web sólo puede pedir sobre inmuebles propios: si pide sobre otro, el trámite se rechaza y la tasa pagada se pierde. Y lo que se le ofrece es el informe de dominio, no el certificado.
Servicios para particulares en provincia de Buenos Aires
| Acto | Servicio |
|---|---|
| 752 | Informe de dominio, por inmueble |
| 753 | Informe de anotaciones personales |
| 754 | Copia de asiento de dominio |
| 755 | Índice de titulares de dominio, por persona |
| 759 | Copia de años viejos |
La modalidad en el día sólo está disponible para los actos 753 y 755.
Informe o certificado
Los dos muestran la situación de dominio del inmueble, pero no son el mismo trámite. El certificado de dominio figura en la guía de tasas del Registro, cobrado por acto y por inmueble, y no aparece en el servicio para particulares. Si estás comprando, el camino para un particular es el informe; el certificado forma parte de la operación que lleva el escribano.
Qué hacer ahora: si el inmueble es tuyo, pedí el informe por internet. Si es de otra persona, no lo pidas por la web: andá presencial y llevá lo que acredite tu interés legítimo o la representación.
Paso a paso
- 1
Fijate qué te corresponde pedir
En provincia de Buenos Aires, los servicios para particulares son el informe de dominio, el informe de anotaciones personales, la copia de asiento de dominio, el índice de titulares de dominio y la copia de años viejos. El certificado de dominio figura en la guía de tasas del Registro, pero no entre esos servicios.
- 2
Elegí la modalidad
Por internet, sólo sobre vos mismo o sobre inmuebles de tu titularidad. Presencial, en la sede central o en una delegación, también en nombre de otra persona si tenés poder suficiente o sentencia firme.
- 3
Pagá la tasa
Por internet generás una boleta de pago y obtenés un número de timbrado y un código de seguridad, que después cargás para acreditar saldo en tu cuenta. Presencial, la tasa se paga antes en una caja timbradora.
- 4
Hacé la solicitud
Por internet entrás al Servicio Web Registral validando tu identidad con ARCA, ANSES, RENAPER, Mi PBA o GDEBA, y pedís el trámite desde Ventanilla Virtual. Presencial, acreditás identidad e interés legítimo con DNI, constancia de CUIL o CUIT y el comprobante de pago.
- 5
Descargá el resultado
En los dos casos te dan un comprobante con código QR y una dirección web para seguir el trámite. Una vez despachado, el documento se descarga en formato electrónico.
Problemas y soluciones
Quiero ver de quién es un inmueble que no es mío
Por el servicio web no se puede: sólo permite pedir sobre la propia persona o inmuebles de titularidad del solicitante, y si el pedido corresponde a otra persona se rechaza y se pierde el crédito usado. Presencial hay que acreditar interés legítimo.
Lo pido para un familiar
Tiene que ser presencial y con poder suficiente o sentencia firme que acredite la representación, más copia del DNI de la persona representada. Por internet no se aceptan gestiones en representación de terceros.
Cargué mal un dato
El Registro avisa que, si la información declarada es incorrecta, el trámite se rechaza y se pierde el crédito abonado. Revisá los datos con el agente antes de que cierre la carga.
Pasó el plazo y no veo el trámite
El Registro indica comunicarse al 429-2574 o al 429-2576, que son números de La Plata, característica 221.
Necesito el certificado para escriturar
El certificado de dominio no está entre los servicios para particulares. Si estás en una compraventa, consultalo con el escribano que interviene.
Preguntas frecuentes
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Qué corregimos en esta nota
| Decíamos | Dice el Registro de la provincia de Buenos Aires |
|---|---|
| "Cualquier persona puede pedir un informe de dominio de cualquier inmueble" | Hace falta interés legítimo, y por internet sólo inmuebles propios |
| "Podés pedir el certificado como particular" | El certificado no figura entre los servicios para particulares |
| "Se emite en 24-72 horas hábiles" | Informe simple hasta 10 días; urgente hasta 2 días |
| "Vigencia: 15 a 30 días según la jurisdicción" | No lo encontramos en las fuentes del Registro; lo sacamos |
El error de "cualquier persona" tenía costo concreto: quien pagaba la tasa para averiguar sobre un inmueble ajeno por el servicio web perdía lo pagado.
Escrito por
Carolina Méndez
Documentos, trámites digitales y Mi Argentina
Se especializa en trámites digitales, documentos y la app Mi Argentina. Explica paso a paso cómo usar las plataformas del gobierno para que no tengas que ir a hacer cola.