Documentos necesarios para alquilar un departamento en Argentina
Por Carolina Méndez · Actualizado el 19 de mayo de 2026
Si sos empleado en relación de dependencia: lleva los últimos 3 recibos de sueldo
Para alquilar un departamento necesitás DNI, recibos de sueldo o certificación de ingresos, garantia propietaria o seguro de caución, y en algunos casos informe de Veraz. Cada inmobiliaria puede pedir requisitos adicionales.
Documentos según tu situación laboral
| Situación | Documentos de ingresos |
|---|---|
| Empleado en relación de dependencia | 3 últimos recibos de sueldo |
| Monotributista | Constancia CUIT + últimas 6 facturas + certificación contable |
| Autonomo | Certificación contable + DDJJ AFIP + extractos bancarios |
| Jubilado/pensionado | Recibo de haberes de ANSES |
La garantia: tu principal traba
La mayoria de las inmobiliarias piden garantia propietaria (una escritura de un inmueble). Si no la tenés, estas son las alternativas legales:
- Seguro de caución: lo contratas en una aseguradora. Cuesta entre 3% y 5% del contrato total
- Garantia bancaria: algunos bancos la ofrecen si sos cliente. Consultá con tu banco
- Aval bancario: menos común, pero aceptado por algunas inmobiliarias
Qué pasa con la garantia de un familiar
Si un familiar ofrece su propiedad como garantia, esa persona tiene que firmar como garante en el contrato. Necesita llevar la escritura original y su DNI.
Costos iniciales que tenés que prever
Antes de firmar, prepara dinero para:
- Mes adelantado de alquiler
- Depósito: máximo 1 mes según la ley vigente
- Seguro de caución (si no tenés garantia propietaria)
- Sellado del contrato (varia por jurisdicción)
Si necesitás verificar que no tenés deudas registradas, podés pedir un informe de inhibición además del Veraz.
Qué hacer ahora: arma una carpeta con todos tus documentos antes de empezar a visitar departamentos. Así cuando encontras uno que te gusta, podés presentar todo rápido y no perderte la oportunidad.
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