Cómo sacar el informe de inhibición en Argentina
Por Carolina Méndez · Actualizado el 12 de agosto de 2026
Si vas a comprar un inmueble: pedí el informe de inhibición del vendedor en el Registro de la Propiedad Inmueble
Si vas a comprar un auto usado: pedí el informe en DNRPA para verificar que el titular pueda vender
Si te lo piden para alquilar: se saca en el Registro de la Propiedad Inmueble de tu jurisdicción
El informe tiene validez de 15-30 días según la jurisdicción
El informe de inhibición indica si una persona tiene restricciones judiciales para vender o disponer de sus bienes. Se pide en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción o en el Registro de la Propiedad del Automotor. Es fundamental para compraventa de inmuebles y vehículos.
Diferencia entre inhibición e informe de dominio
| Concepto | Informe de inhibición | Informe de dominio |
|---|---|---|
| Que verifica | Restricciones sobre la persona | Estado del inmueble o vehículo |
| Para que sirve | Saber si puede vender | Saber si el bien tiene gravamenes |
| Donde se pide | Registro Propiedad Inmueble | Registro Propiedad Inmueble o DNRPA |
| Alcance | Nacional (para inmuebles) | Por inmueble o vehículo específico |
Cuándo necesitás el informe
- Comprar un inmueble: el escribano lo pide obligatoriamente
- Comprar un auto usado: para verificar que el titular pueda transferir
- Alquilar un departamento: algunas inmobiliarias se lo piden al propietario o al inquilino
- Operaciones bancarias: para créditos hipotecarios o prendarios
Inhibición vs. embargo
La inhibición impide disponer de todos los bienes de la persona. El embargo afecta un bien específico. Una persona puede estar embargada en un inmueble pero no inhibida (y viceversa). Son cosas diferentes que aparecen en informes diferentes.
Para una operación inmobiliaria completa vas a necesitar además el certificado de dominio del inmueble, que se pide en el mismo Registro de la Propiedad.
Qué hacer ahora: si vas a comprar un inmueble o auto, pedile al escribano o al vendedor el informe actualizado. Si lo necesitás para un alquiler, pedilo online en el registro de tu jurisdicción.
Paso a paso
- 1
Determina qué tipo de informe necesitás
Para inmuebles: Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción. Para vehículos: DNRPA (Registro del Automotor). Son registros distintos.
- 2
Reuni los datos de la persona a consultar
Necesitas nombre completo y DNI (o CUIT) de la persona sobre la que querés consultar. En algunos casos también se pide el domicilio.
- 3
Solicitá el informe online o presencialmente
En muchas jurisdicciones se puede pedir online. En CABA: la web del Registro de la Propiedad Inmueble. Presencial: con formulario y pago del arancel.
- 4
Pagá el arancel
El informe tiene un costo que varia por jurisdicción. Se paga online con tarjeta o presencialmente. Consultá la tarifa vigente en el registro.
- 5
Recibí el informe y verificá el resultado
Si dice 'no registra inhibiciones': la persona puede operar libremente. Si aparece una inhibición: no puede vender hasta que se levante la restricción judicial.
Problemas y soluciones
El informe muestra una inhibición y necesito comprar igual
No podés comprar un bien de una persona inhibida. La escritura seria nula. El vendedor necesita que el juez levante la inhibición primero. Consultá con un abogado.
Aparezco inhibido y no sabia
Una inhibición se origina en una orden judicial por deudas, juicios o medidas cautelares. Consultá con un abogado para saber que juicio origino la inhibición y como levantarla.
El informe tiene datos que no coinciden con la persona
Puede haber homonimos. Si los datos del informe no coinciden exactamente (DNI diferente, segundo nombre distinto), no se trata de la misma persona. Verificá con el registro.
Necesito el informe urgente y no hay turnos
Muchas jurisdicciones ofrecen la opción online con entrega inmediata o en 24 horas. Si no hay turno presencial, probá la via digital.
Preguntas frecuentes
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