Cómo sacar el informe de inhibición en Argentina
Por Carolina Méndez · Actualizado el 10 de septiembre de 2026
Si es sobre vos: lo pedís en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción, que informa las inhibiciones inscriptas en ella
Si es sobre otra persona: en CABA lo firma un profesional o quien acredite interés legítimo; en provincia de Buenos Aires el servicio web sólo acepta pedidos sobre uno mismo
Si es en CABA: es el informe N° 2, se pide por la web del Registro y sale en 4 días hábiles, en 2 si es urgente o al día hábil siguiente si es urgente exprés
Si vas a comprar un auto usado: el informe de dominio del automotor muestra las inhibiciones del titular
El informe de inhibición muestra si una persona tiene inhibiciones inscriptas en un Registro de la Propiedad Inmueble. Cada Registro informa las de su jurisdicción, y sobre otra persona no lo pide cualquiera: en CABA hace falta un profesional o interés legítimo.
Qué muestra el informe de inhibición
En CABA es el informe N° 2 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal: publicita las inhibiciones registradas a nombre de una persona humana o jurídica. El Registro lo presenta como la forma de saber si alguien no puede disponer libremente de sus propiedades. Cada Registro informa lo inscripto en su jurisdicción: el de CABA, las inhibiciones inscriptas en la Capital Federal.
Informe de inhibición e informe de dominio
| Informe de inhibición | Informe de dominio | |
|---|---|---|
| Se pide por | Persona | Inmueble o vehículo |
| En CABA | Informe N° 2 | Informe N° 1 |
| Qué muestra | Inhibiciones inscriptas a nombre de la persona | Titularidad y, por ejemplo, hipotecas o embargos |
| Autos | Las inhibiciones del titular salen en el informe de dominio del automotor | Informe de dominio del automotor |
Dónde se pide y quién puede pedirlo
| Jurisdicción | Dónde | Quién |
|---|---|---|
| CABA | Web del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal, informe N° 2 | Vos sobre vos; sobre otra persona, un profesional autorizado o quien acredite interés legítimo |
| Provincia de Buenos Aires | Registro de la Propiedad bonaerense (rpba.gov.ar), acto 753 | Particulares con interés legítimo: por web sólo sobre sí mismos; en forma presencial también en representación de otro, con poder o sentencia |
| Otras provincias | El Registro de la Propiedad Inmueble de cada provincia | No lo verificamos |
Cuándo lo vas a necesitar
- Comprar un inmueble: el escribano no puede autorizar la escritura sin la certificación del Registro sobre el estado jurídico de los bienes y de las personas.
- Créditos hipotecarios: el Ministerio de Justicia menciona el informe de inhibición entre los que suelen pedirse para gestionarlos.
- Comprar un auto usado: el informe de dominio del automotor muestra las inhibiciones del titular.
Para una operación inmobiliaria completa vas a necesitar además el certificado de dominio del inmueble, que se pide en el mismo Registro de la Propiedad.
Paso a paso
- 1
Elegí el registro que corresponde
Para inmuebles, el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción: el de la Capital Federal informa las inhibiciones inscriptas en la Capital Federal, y cada provincia tiene el suyo. Para un auto, la inhibición del titular aparece en el informe de dominio del automotor.
- 2
Fijate si lo podés pedir vos
Sobre vos mismo, sí. Sobre otra persona, en CABA el pedido lo firma un escribano, abogado, procurador, agrimensor, ingeniero, arquitecto, contador público o martillero, o quien acredite interés legítimo a juicio del Registro. En provincia de Buenos Aires un particular lo pide sobre sí mismo, o en representación de otro con poder suficiente o sentencia firme.
- 3
Reuní los datos de la persona
En CABA, para una persona humana: nombre y apellido completo, DNI y apellido materno si se conoce. Para una persona jurídica: denominación social completa, domicilio legal, CUIT y su inscripción legal cuando es necesaria para su existencia.
- 4
Hacé el pedido
En CABA el informe N° 2 se tramita sólo por la web del Registro, en Informes con pago electrónico (público en general), después de completar los datos de acreditación en Mis Datos. Se paga con VEP, así que necesitás una cuenta bancaria y un correo electrónico. En provincia de Buenos Aires es el acto 753, Informe de Anotaciones Personales, por el servicio web con validación de identidad o en forma presencial con la tasa pagada en caja timbradora.
- 5
Descargá el informe
En CABA te llega un correo con los datos para descargarlo cuando vence el plazo: dentro de los 4 días hábiles en trámite común, 2 en urgente o al día hábil siguiente en urgente exprés, sin contar el día de presentación.
Problemas y soluciones
Quiero saber si el vendedor de un inmueble está inhibido
Hablalo con el escribano. La Ley 17.801 no le permite autorizar la escritura sin tener a la vista una certificación del Registro con el estado jurídico de los bienes y de las personas.
Aparezco inhibido y no lo sabía
El Registro anota las inhibiciones a partir de los documentos que las disponen, igual que los embargos y otras medidas cautelares. Consultá con un abogado quién la ordenó y cómo se levanta.
Lo necesito rápido
En CABA la modalidad más rápida es la urgente exprés, al día hábil siguiente. En provincia de Buenos Aires el Informe de Anotaciones Personales tiene modalidad en el día.
El informe tiene datos que no coinciden
Consultá con el Registro que lo emitió. El de CABA tiene un formulario de consultas o reclamos en su web.
Preguntas frecuentes
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No cualquiera puede pedir información de dominio de cualquier inmueble. En provincia de Buenos Aires, un particular tiene que acreditar interés legítimo, y por el servicio web sólo puede pedir sobre inmuebles propios: si pide sobre otro, el trámite se rechaza y la tasa pagada se pierde. Y lo que se le ofrece es el informe de dominio, no el certificado.
Qué corregimos en esta nota
| Decíamos | Encontramos |
|---|---|
| Es de acceso público y cualquiera lo pide sobre otra persona | La ley abre el Registro a quien tenga interés legítimo; en CABA, sobre un tercero, lo pide un profesional |
| Alcance nacional para inmuebles | Cada Registro informa lo inscripto en su jurisdicción |
| Validez de 15 a 30 días según la jurisdicción | La ley fija 15, 25 o 30 días para la certificación del escribano, según su domicilio; para el informe no encontramos plazo |
| Entrega inmediata o en 24 horas | CABA: 4 o 2 días hábiles, o al día hábil siguiente, según la modalidad |
| Se paga online con tarjeta | CABA: se paga con VEP |
| Si el vendedor está inhibido, la escritura es nula | No lo encontramos en esos términos |
Escrito por
Carolina Méndez
Documentos, trámites digitales y Mi Argentina
Se especializa en trámites digitales, documentos y la app Mi Argentina. Explica paso a paso cómo usar las plataformas del gobierno para que no tengas que ir a hacer cola.